http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1477111690/ 
 
1 名前: エルボーバット(東日本)@\(^o^)/ [JP][] 投稿日:2016/10/22(土) 13:48:10.97 ID:UoDkn76Y0.net BE:837857943-PLT(16930) ポイント特典 
  sssp://img.2ch.sc/ico/u_giko_ebi.gif  
  マンション価格はリーマンショック前の水準より高くなった。しかし、戸建て価格の上昇幅はかなり控え目だ。こうして、マンションと戸建ての  
  価格差が大きく開いたために、遅ればせながら「戸建ての割安感」が出てきており、マンションと競合するエリアでは価格の上昇傾向を見せ始めている。  
   
  とはいえ、以前と比較して割安であることは明白ではあるものの、戸建ての購入には大きなリスクが潜んでいる。これは先進国では日本だけの傾向であり、  
  実は過去の日本の政策が足を引っぱっているだけだ。それを変えれば戸建市場は大化けすることになるだろう。  
   
  マンションは子どものいない世帯、高齢者、セカンドハウス、投資の対象になるが、戸建は子育て層にしかニーズがない。  
   
  今後、少子高齢化で人口が減り、地価は下がり続け、住宅は「空き家問題」が叫ばれるほど余っていく。  
   
  人口減少社会での新たな豊かさを創るのは自分たち自身であり、過去の政策から脱却するところから始めなければならない。  
   
  http://diamond.jp/articles/-/104447  
 
 
 
4 名前: ブラディサンデー(茸)@\(^o^)/ [MX][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 13:50:55.20 ID:wAsuC9Gr0.net 
  地方なんて空き家だらけになりそうだな  
  地方都市で限界集落問題とか出そう  
 
14 名前: ファルコンアロー(やわらか銀行)@\(^o^)/ [IN][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 14:05:13.39 ID:QvOtAlHb0.net 
  >>4  
  >地方なんて空き家だらけになりそうだな  
  >地方都市で限界集落問題とか出そう  
   
  横須賀なんてそうなってる。  
 
48 名前: ファルコンアロー(東京都)@\(^o^)/ [JP][] 投稿日:2016/10/22(土) 15:14:33.69 ID:o0LWmqz60.net 
  >>14  
  横須賀は坂が多い  
  車の入れない小道で階段になっているから  
 
31 名前: 男色ドライバー(静岡県)@\(^o^)/ [US][] 投稿日:2016/10/22(土) 14:28:04.87 ID:WuL1qU570.net 
  >>4  
  うちの方は  
  海沿いの物件がガラガラだよ  
  震災後、一気に山の方へ転居した  
 
41 名前: リバースパワースラム(空)@\(^o^)/ [RU][] 投稿日:2016/10/22(土) 14:52:48.23 ID:ZzGLo+I60.net 
  >>31  
  静岡県のどこ?  
 
55 名前: バックドロップホールド(東京都)@\(^o^)/ [US][] 投稿日:2016/10/22(土) 15:23:43.55 ID:afW4+5nq0.net 
  >>4  
  今のうちに政府が都市部に一極化させて田舎を整備しないとボロボロになるよ  
 
62 名前: ストマッククロー(庭)@\(^o^)/ [US][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 15:38:41.51 ID:R97w1x480.net 
  >>55  
  やるふりだけでとうに官僚も政治家もあきらめてるよ。  
  整備なんかできないで荒れ放題になる。都合の悪いことは先延ばしであとは野となれだわ。  
  30年以上前に解かっていて適当にごまかしてきたのよ。  
  都市部でさえいっきにインフラが再整備の時期に来てしまったから田舎は切り捨て。  
 
8 名前: フランケンシュタイナー(茸)@\(^o^)/ [CN][] 投稿日:2016/10/22(土) 13:55:53.34 ID:cVdOk5Hl0.net 
  日本中が短小杭の欠陥マンションばかり  
  欠陥マンションに大金払うアホw  
 
11 名前: 稲妻レッグラリアット(庭)@\(^o^)/ [US][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 13:58:41.84 ID:+W1QPCgT0.net 
  >>8  
  そういうお前は死ぬまで賃貸に金払うアホw  
 
12 名前: かかと落とし(チベット自治区)@\(^o^)/ [GB][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 14:02:23.28 ID:lxWgF8Bt0.net 
  戸建はボロくなってから売ろうとしても価値が0どころか土地の価格が解体費用分目減りするから割りに合わないよ  
 
19 名前: ミラノ作 どどんスズスロウン(東京都)@\(^o^)/ [US][] 投稿日:2016/10/22(土) 14:07:30.06 ID:cLl5h32R0.net 
  都内にまともな一戸建て買おう都内したら億単位だからな  
 
27 名前: ジャストフェイスロック(catv?)@\(^o^)/ [US][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 14:19:40.58 ID:F5hVTSaZ0.net 
  >>19  
  練馬の端なんて新築戸建30坪4LDKで3000万台だし、ほんのちょっと埼玉側に入れば4LDK新築1000万台だって珍しくない。  
  練馬を東京と認めていいかどうかは別として。  
 
32 名前: クロスヒールホールド(神奈川県)@\(^o^)/ [US][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 14:29:17.80 ID:SEWHgPHb0.net 
  >>27  
  そこから10kmぐらいっきゃ違わないオレの実家(杉並)は  
  築37年28坪で5600万だってさ  
  現実を受け入れろよ😛  
 
20 名前: クロスヒールホールド(大阪府)@\(^o^)/ [BE][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 14:07:57.97 ID:vygYvXUX0.net 
  分譲マンションは管理費、修繕積立金を払わない訳にはいかないから、これがジワジワ効いてくる。  
 
21 名前: アイアンフィンガーフロムヘル(家)@\(^o^)/ [NO][] 投稿日:2016/10/22(土) 14:08:49.41 ID:j03/FjfP0.net 
  >>20  
  せやな。  
 
22 名前: ファイナルカット(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ][] 投稿日:2016/10/22(土) 14:10:48.69 ID:HFSlfx9R0.net 
  ペット飼いたいから戸建てじゃないと無理  
  庭にバイクも置きたいしマンションはねーな  
 
23 名前: TEKKAMAKI(兵庫県)@\(^o^)/ [GB][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 14:11:44.31 ID:JdZs/j4n0.net 
  戸建は土地選びが難しい  
  土地柄は調べればある程度出てくるけど、地盤に関しては大まかにしか分からない  
  鉄筋コンクリのマンションなら耐えられても戸建なら潰れる地盤はよくある  
  阪神淡路ではうちの周辺数軒は無傷だったけど、30mほど離れた桂文珍宅は壊れた  
  数十メートルで変わるようなものを調べるのはほぼ無理  
 
25 名前: エクスプロイダー(茸)@\(^o^)/ [DK][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 14:17:00.58 ID:ANLntzdW0.net 
  >>23  
  マンションの方が地耐力いるだろ。  
 
28 名前: アルゼンチンバックブリーカー(東京都)@\(^o^)/ [ニダ][] 投稿日:2016/10/22(土) 14:26:31.00 ID:Lb2daBON0.net 
  最近の新築は住んだら呪われそうな気持ち悪い西洋風デザインの家ばっかしだから  
  買う気になれんな  
   
  あんな家に住んだら変な病気になりそう  
 
56 名前: バックドロップホールド(東京都)@\(^o^)/ [US][] 投稿日:2016/10/22(土) 15:27:21.33 ID:afW4+5nq0.net 
  >>28  
  住む目的で建て売りなんか買うやつ地方からきたやつだけじゃないの  
 
34 名前: デンジャラスバックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [US][] 投稿日:2016/10/22(土) 14:30:14.40 ID:idqOi6rd0.net 
  都心部は売れまくってるけどなあ  
 
35 名前: バズソーキック(catv?)@\(^o^)/ [US][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 14:30:35.08 ID:p++yOcli0.net 
  家買った途端に大地震で住めないほどダメージ入ったら  
  やり直す体力なんて無いわ。ただでさえ人生ベリーハードモードなのに。  
 
67 名前: エルボーバット(庭)@\(^o^)/ [US][] 投稿日:2016/10/22(土) 15:47:47.67 ID:dMQ1rs3s0.net 
  >>35  
  地震は保険入っとけば大丈夫じゃない?  
  震災だとなんだかんだで補助も出るし  
  岩手の被災地だと被災した人のほうがお金持ちになってる  
 
36 名前: タイガードライバー(WiMAX)@\(^o^)/ [DE][] 投稿日:2016/10/22(土) 14:31:44.68 ID:BpMdug9r0.net 
  いつか高齢者になるんだからエレベーター付きの中古マンション買って、自由に改装したほうが絶対に生活しやすいからなあ。  
   
  高齢化社会だから、これからは歩いてすぐに店があるとか、年寄りが利用しやすい駅の近くとか、インフラ面のみ重視されると思うわ。  
 
39 名前: アトミックドロップ(庭)@\(^o^)/ [ID][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 14:45:07.30 ID:Pkdn4Kws0.net 
  >>36  
  高齢者ならマンションを降りるための数分をめんどくさがって動かなくなるよ  
  非常時の階段移動なんてできないし高齢者こそ平屋か訪問介護サービス付き住宅とかじゃないと無理  
  買い物なんて生協みたいなとこの配達タイプで問題ない  
 
37 名前: キャプチュード(家)@\(^o^)/ [TW][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 14:32:04.03 ID:Q4Octmy60.net 
  戸建住宅である以上庭は欲しいけど管理が大変  
  土地を効率的に使うため2階建てにしたいけど老後は階段がきつい  
  メンテナンス等も自分で考え業者と相談しなくてはいけない  
   
  マンションはそれらの問題無いからね  
 
43 名前: ニーリフト(やわらか銀行)@\(^o^)/ [US][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 15:01:03.50 ID:H+3lb4rt0.net 
  >>37  
  マンションは自分の懐具合と関係なく大改修や建て替えが決まるんだが?  
 
38 名前: フライングニールキック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [TW][] 投稿日:2016/10/22(土) 14:36:40.89 ID:YZqzM79O0.net 
  戸建ては値下がりするけどマンションはしないからな  
  あ、東京都心の話ね  
 
40 名前: デンジャラスバックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [US][] 投稿日:2016/10/22(土) 14:51:54.22 ID:idqOi6rd0.net 
  >>38  
  逆だろw  
  建物代は価値無くなるが土地代はこれ以上下がりそうもない  
  あくまでも山手線から数駅までの都心だけだけどw  
 
46 名前: フライングニールキック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [TW][] 投稿日:2016/10/22(土) 15:10:24.59 ID:YZqzM79O0.net 
  >>40  
  戸建ては15年経ったら建物の値打ちがないどころか解体費用でマイナス  
  マンションは20年30年、立地によって40年たっても値下がりしてないのがいくらでもあるよ  
 
94 名前: デンジャラスバックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [US][] 投稿日:2016/10/22(土) 16:32:28.11 ID:idqOi6rd0.net 
  >>46  
  40年経っても値下がりしないマンションは建蔽率に余裕がある物件だけ  
  最近のマンションは建蔽率ギリギリに建てるから年数経ったら無価値だよw  
 
50 名前: ショルダーアームブリーカー(茸)@\(^o^)/ [MY][] 投稿日:2016/10/22(土) 15:19:52.70 ID:1C7KbOag0.net 
  >>1  
  集合住宅には騒音など住民のトラブルが多い。  
 
51 名前: バックドロップホールド(東京都)@\(^o^)/ [US][] 投稿日:2016/10/22(土) 15:21:35.77 ID:afW4+5nq0.net 
  すげえ欲しいけど金がない  
 
52 名前: ときめきメモリアル(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ][] 投稿日:2016/10/22(土) 15:22:25.28 ID:MsZdGLtZ0.net 
  金も未来もない  
 
54 名前: トラースキック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CN][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 15:23:21.02 ID:f0Lr5GFG0.net 
  ボロマンションは、借り手不在で  
  修繕費とかだけ発生するババ抜き状態  
 
57 名前: 足4の字固め(福岡県)@\(^o^)/ [ヌコ][] 投稿日:2016/10/22(土) 15:30:02.43 ID:t4KnnjuE0.net 
  売れなければもっと値が下がるだろ。  
   
  まだ早い  
 
58 名前: パロスペシャル(SB-iPhone)@\(^o^)/ [DE][] 投稿日:2016/10/22(土) 15:31:00.03 ID:gELryTct0.net 
  何十年も借金してローン払う奴は馬鹿。  
  しかも家なんて消耗品なのに。  
  生産性の無いものを借金して買う奴は馬鹿。  
 
63 名前: 足4の字固め(福岡県)@\(^o^)/ [ヌコ][] 投稿日:2016/10/22(土) 15:38:50.74 ID:t4KnnjuE0.net 
  >>58  
  ホームレスは達観してるな。  
 
64 名前: バックドロップ(関東・甲信越)@\(^o^)/ [US][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 15:41:47.62 ID:Ys4m/FeZO.net 
  月3万のローン支払いとかないかな?  
 
81 名前: ジャストフェイスロック(catv?)@\(^o^)/ [US][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 16:24:58.71 ID:F5hVTSaZ0.net 
  >>64  
  月3万の支払いだと1000万ぐらいの物件だけど、リノベマンションとかならわりとあるんじゃないかな。首都圏で。  
 
68 名前: 16文キック(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/ [CN][] 投稿日:2016/10/22(土) 15:52:00.63 ID:u6bgeGUv0.net 
  日本の住宅購入は余りにリスクが高過ぎる  
   
  社会保障は支払ったコストに全く見合わず貧弱  
  雇用はまるで不安定  
  いつ解雇されるか判らない  
   
  詐欺師の竹中平蔵が昔ささやいてた  
  セーフティネットは結局未だに整備されないまま  
 
80 名前: 魔神風車固め(茸)@\(^o^)/ [US][] 投稿日:2016/10/22(土) 16:23:51.64 ID:YWf6ElbK0.net 
  マンションはいずれ解体して無くなるのにどうして買うのかね。あほくせ。  
  しかも修繕積立金とか管理費やら高いし、古くなると値上がりするし、駐車場代まで払って罰ゲームだよね。  
 
90 名前: ダイビングヘッドバット(庭)@\(^o^)/ [CA][] 投稿日:2016/10/22(土) 16:30:42.69 ID:Z8G28ipA0.net 
  >>80  
  不動産でありながら流動性が高い資産で個人での建物管理が不要だから  
  そんなことも分からんのかよ  
 
97 名前: キチンシンク(神奈川県)@\(^o^)/ [DE][sage] 投稿日:2016/10/22(土) 16:36:05.75 ID:cFreLjL20.net 
  >>90  
  だから単にモノグサなだけだろ。  
  全部、不動産屋に丸投げで勉強すらしようとしない奴らが買うのがマンション。  
 
88 名前: 栓抜き攻撃(SB-iPhone)@\(^o^)/ [US][] 投稿日:2016/10/22(土) 16:30:30.39 ID:vCAdOQR20.net 
  不動産バブルはじけたら考える  
 
95 名前: シューティングスタープレス(庭)@\(^o^)/ [DE][] 投稿日:2016/10/22(土) 16:32:53.26 ID:NqQBZ6250.net 
  >>88  
  もう弾けないよ弾ける時は日本の終わり  
  世界的にみても今の東京の不動産は適正評価の範囲  
 
96 名前: イス攻撃(香港)@\(^o^)/ [CZ][] 投稿日:2016/10/22(土) 16:34:46.04 ID:G/CeCsbV0.net 
  地方の戸建てはある程度調べてからじゃないと買ってはならない  
  地元の付き合いやら役員やら訳の分からん積み立てとかやらされる  
  我が家が今その状態  
  神輿の積み立てと公民館の積み立てと神社の積み立てで年間12万取られて  
  年に10日位役員の行事で仕事休んでる  
 
98 名前: デンジャラスバックドロップ(チベット自治区)@\(^o^)/ [US][] 投稿日:2016/10/22(土) 16:39:11.10 ID:idqOi6rd0.net 
  >>96  
  そんなの全く無いわ  
  月に300円の町内会費のみ  
 
99 名前: ときめきメモリアル(神奈川県)@\(^o^)/ [ニダ][] 投稿日:2016/10/22(土) 16:39:46.98 ID:MsZdGLtZ0.net 
  >>96  
  香港ってそんなことになってるのかw